一、怎样写房产继承协议
撰写房产继承协议,需包含以下关键内容。
明确协议各方信息,包括姓名、性别、身份证号、联系方式等,清晰表明各继承人与被继承人的关系。
详细说明被继承房产的具体情况,如坐落位置、面积、房产证号等。准确无误的房产信息是协议的基础,可避免后续争议。
阐述继承方式,明确各继承人继承房产的份额或比例。若有特殊约定,比如部分继承人放弃继承,需在协议中清晰表述,并由放弃方签字确认。
写明房产过户手续的办理事宜,包括由谁负责办理、办理时间及相关费用的承担方式。
还需规定违约责任,若一方不履行协议约定,应承担何种责任,以保障协议的顺利履行。
此外,协议应注明协议生效时间和份数。所有继承人需在协议上签字、按手印。
为确保协议的合法性和有效性,可咨询专业律师,也可考虑对协议进行公证。
二、怎样写房屋赠与遗嘱
撰写房屋赠与遗嘱需严谨规范,以保障遗嘱的法律效力,以下是具体要点:
首部
写明标题“房屋赠与遗嘱”,并在开头明确立遗嘱人的基本信息,包括姓名、性别、民族、身份证号、住址等。
正文
1. 表达遗嘱意愿:清晰表明立遗嘱人自愿立下本遗嘱,对名下房屋进行处分。
2. 房屋信息:详细描述房屋状况,如地址、面积、房屋性质、房产证号等。
3. 赠与对象:明确受赠人的基本信息,与立遗嘱人的关系,表明将该房屋赠与对方。
4. 其他说明:可对房屋的使用、相关权益等作出说明,如是否要求受赠人承担一定义务等。
尾部
1. 签名与日期:立遗嘱人需亲自签名,并注明立遗嘱的地点和日期。
2. 见证人信息:如有见证人,需注明见证人的姓名、身份证号等信息,并由见证人签名。
撰写时,应确保内容是立遗嘱人的真实意思表示,语言准确清晰,避免歧义。条件允许的话,可咨询专业律师或进行遗嘱公证,以增强遗嘱的法律效力。
三、怎样推翻遗嘱继承权
推翻遗嘱继承权可从以下几方面着手:
第一,确认遗嘱效力。若遗嘱不符合法定形式,比如自书遗嘱并非遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日,或代书遗嘱无两个以上见证人在场见证,以及见证人未在遗嘱上签名等,该遗嘱可能无效。另外,遗嘱人立遗嘱时若为无民事行为能力或限制民事行为能力人,遗嘱也会被认定无效。
第二,证明遗嘱内容违法。遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。若遗嘱未保留,可在继承遗产时,要求先为这类继承人留下必要份额,剩余部分再按遗嘱分配。
第三,证明遗嘱是受胁迫、欺骗所立。若能提供相关证据,如录音、视频、证人证言等,证实遗嘱人是在他人胁迫、欺骗的情况下订立遗嘱,该遗嘱可被推翻。
第四,证明遗嘱已被变更或撤销。遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。若能证明存在新的有效遗嘱,原遗嘱的继承权就可能被推翻。
需注意,要收集充分证据,通过合法的诉讼程序来实现推翻遗嘱继承权的目的。
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